Các nội dung chính
Giá nhà ở Vancouver Canada nổi tiếng bởi sự đắt đỏ. Đắt hàng đầu trong top các thành phố phát triển của toàn Bắc Mỹ. Tuy nhiên, xoay quanh giá nhà ở Vancouver còn rất nhiều thông tin mà bạn cần biết. Vì vậy nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở Vancouver Canada thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.
Có nên mua nhà ở Vancouver Canada ? Tổng quan về thành phố Vancouver
Trước khi bàn đến việc mua nhà ở Vancouver Canada chúng ta hãy cùng xem một số thông tin tổng quan về thành phố xinh đẹp này nhé
Vancouver là đô thị đông dân thứ 3 ở Canada. Thành phố này có thời tiết dễ chịu nhất ở Canada với mùa hè ấm áp đầy nắng và mùa đông ôn hòa hơn nhiều so với các thành phố ở đất nước lá phong.
Tuy giá nhà đắt đỏ song Vancouver vẫn là một trong những thị trường được các nhà đầu tư bất động sản trên thế giới theo đuổi
Về xã hội, đây là một trong những thành phố sạch, đẹp bậc nhất thế giới. Nó cũng thường xuyên được bình chọn là ‘thành phố tốt nhất’ trên toàn thế giới. Nơi đem đến cuộc sống lý tưởng và đầy cơ hội cho cư dân. Tuy nhiên, có lẽ thứ khiến các nhà đầu tư ngoại quốc chú ý đến Vancouver nhất là giá nhà. Trong hai thập kỷ qua, giá nhà ở Vancouver đã tăng đến 316%. Đưa thành phố này trở thành nơi có giá nhà đắt nhất Canada và dẫn đầu ở khu vực Bắc Mỹ.
Nơi đây còn tập trung nhiều trường đại học lớn nhất thế giới. Là điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư. Chính vì hút nhiều nhà đầu tư tới đây An cư – Lập nghiệp
Xem thêm:
- Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2021
- Hướng dẫn xin visa Canada chi tiết từ A – Z
Vì sao nên mua nhà ở Vancouver
Sản phẩm đầu tư đa dạng
Các nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn được khuyên nên đầu tư một cách đa dạng. Không dừng lại ở chung cư hay biệt thự mà là tất cả các phân khúc trên thị trường. Từ nhà chung cư, nhà liền kề, biệt thư đến văn phòng và bất động sản công nghiệp. Và Vancouver có tất cả những loại hình bất động sản này. Nhà đầu tư vào Vancouver có thể thoải mái lựa chọn loại hình phù hợp nhất.
Khu đô thị lớn, thu hút người nhập cư
Các nhà đầu tư cũng được khuyên nên rót vốn vào các khu đô thị. Khu vực càng đông người thì sẽ càng phát sinh nhiều nhu cầu về chỗ ở. Càng đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của bạn. Và tại Canada, hơn ba phần năm số người nhập cư đang đổ về Toronto, Vancouver hoặc Montreal. Kéo theo đó là nhu cầu lớn về nhà cửa, công việc, không gian làm việc. Do đó, dù trong thời điểm hiện tại bất động sản tại Vancouver có giảm nhẹ nhưng nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng, an toàn.
Có rất nhiều những lợi ích xoay quanh việc đầu tư bất động sản Vancouver
Hệ thống luật pháp, chính sách hoàn thiện
Tại Vancouver, hệ thống luật phát, chính sách với bất động sản và các vấn đề liên quan đã được hoàn thiên từ lâu. Do đó, điều mà nhà đầu tư cần làm chỉ là nghiên cứu kỹ luật. Áp dụng đúng vào trường hợp của mình. Rủi ro pháp lý sẽ ít xảy ra hơn khi mà mọi thứ đã trở nên rõ ràng, công khai. Đây cũng là một điểm cộng lớn của thị trường bất động sản tại thành phố Vancouver.
Giá nhà ở Vancouver Canada
Vancouver là một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Giá nhà ở Vancouver đắt nhất Canada. Và đứng thứ 3 trên bảng xếp hạng thế giới khi so sánh sự chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập. Cụ thể, đầu năm 2019, hãng Bloomberg đã công bố danh sách những thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới so với thu nhập (còn gọi là chỉ số MMI). Theo danh sách này, Hồng Kông tiếp tục dẫn đầu. Theo sau Hồng Kông là Vancouver của Canada. Thành phố này đã vượt mặt hàng loạt thành phố đắt đỏ khác của thế giới như Sydney, Melbourne, San Jose, Los Angeles, Auckland, San Francisco….
Dù chính quyền thành phố đã cố gắng đưa ra những chiến lược để giảm chi phí nhà ở. Ví dụ như xây nhà ở hợp tác, tăng mật độ dân cư, chia nhỏ các ngôi nhà đơn lẻ…. Tuy nhiên, giá nhà ở Vancouver vẫn tiếp tục tăng và đạt ngưỡng trung bình 1,092,000 CAD vào tháng 4 năm ngoái. Dưới đây là một số thông tin về giá nhà ở Vancouver Canada.
Giá nhà ở Vancouver Canada so với các thành phố khác
Thực tế thị trường cho thấy giá nhà ở Vancouver đắt hơn nhiều thành phố khác ở Canada. Hơn nữa, khi thị trường nhà ở tại nhiều thành phố của Canada bước vào giai đoạn ảm đạm thì giá nhà ở Vancouver vẫn tiếp tục tăng trưởng với mức tăng ấn tượng.
Cụ thể, khi so sánh về giá thì giá nhà trung bình ở Vancouver là 1,092,000 CAD. Cao hơn nhiều so với các thành phố khác. Ví dụ như Toronto giá 766,000 CAD; Sê-ri giá 430,000 CAD; Ottawa giá 382,000 CAD; Montreal giá 341,000 CAD; Regina giá 276,000 CAD; Fredericton giá 173,000….
Hiện giá nhà ở Vancouver đang dẫn đầu Canada
Về biến động giá trước đó 12 tháng (tính đến tháng 4/2018) thì Vancouver cũng là thành phố ghi nhận mức tăng trường ấn tượng nhất. Giá nhà ở Vancouver Canada đã tăng 14,3% trong 12 tháng. Cao hơn nhiều so với mức 8.3% của Ottawa; 6.3% của Montreal; 1.2% của Fredericton; 0,1% của Sê-ri.
Và thành phố này càng kéo dãn khoảng các về giá với các thành phố ghi nhận sự giảm sâu như Toronto – thành phố giá nhà đắt thứ 2 ở Canada, giảm 5,1% trong 12 tháng. Hay Regina – thành phố giảm đến 6,5% trong cùng kỳ.
Vancouver có nhiều khu vực, nhiều loại nhà với mức giá phong phú
Giá nhà ở Vancouver luôn rất cao. Hơn nữa, so với các thành phố khác thì số nhà ở Vancouver khó có thể mở rộng do 3 mặt giáp biển và một mặt bị ngăn cách bởi núi. Tuy nhiên, trong Vancouver cũng có nhiều khu vực. Nhiều loại nhà với giá khác nhau. Cụ thể, các khu phố tốt nhất của Vancouver nằm ở trung tâm thành phố chạy về phía Tây. Kéo dài qua cầu đến Bờ Bắc (khu Tây và Bắc Vancouver đang có giá nhà cao nhất). Đây cũng là khu vực có tỷ lệ tội phạm thấp nhất trên toàn Canada. Còn khu phía đông của thành phố ít sôi động hơn. Giá nhà rẻ hơn và tỷ lệ tội phạm cũng cao hơn.
Mỗi khu vực ở Vancouver lại có một mức giá khác nhau
Nếu di chuyển xa hơn một chút, đến các khu vực như Burnaby, North Shore thì giá nhà sẽ tiếp tục giảm xuống. Đây cũng là những khu vực có nhiều bất động sản quy mô gia đình. Nơi nhà đầu tư có thể sở hữu cả nhà và một khoảng đất rộng. Chưa kể đến Vancouver còn có nhiều loại nhà với mức giá phong phú….
Thống kê của Hội đồng Bất động sản Vancouver vào hồi tháng 6/2018 cho thấy giá nhà trong các khu vực của Vancouver lần lượt là:
- 1,304,000 CAD ở Tây Vancouver
- 1,049,000 ở Bắc Vancouver
- 923,000 ở Đông Vancouver
- 855,000 CAD ở Richmond
- 777,000 CAD ở Burnaby South
- 664,000 CAD ở Pitt Meadows
- 574,300 CAD ở Maple Ridge
Riêng với căn hộ chung cư – loại bất động sản Canada thường có giá rẻ hơn thì giá nhà ở Vancouver lần lượt là 843,000 CAD tại Tây Vancouver; 737,000 CAD tại Burnaby South; 683,000 CAD tại Richmond; 603,000 tại Bắc Vancouver; 574,000 tại Đông Vancouver; 480,000 CAD tại Pitt Meadows và 327,000 CAD tại Maple Ridge…
Các bước mua nhà ở Canada
- Tìm một trung tâm môi giói nhà đất đẻ tham khảo thủ tục và các loại nhà hiện tại ở Vancouver
- Kiểm tra kỹ lương ngôi nhà định mua
- Liên lạc với luật sư để làm các thủ tục
- Chuyển đến nhà mới
Trên đây là một số thông tin về mua nhà ở Vancouver Canada. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn. Trường hợp bạn muốn biết thêm về thị trường nhà đất của Vancouver. Hay việc đầu tư bất động sản Canada thì có thể liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!
Website: laodongcanada.vn
Bài viết: Giá nhà ở Toronto Canada
