Các nội dung chính
Một trong các loại thuế phí chính khi mua bất động sản Canada là thuế chuyển nhượng đất của tỉnh bang. Loại thuế này sẽ thay đổi tùy vào tỉnh bang mà bạn sẽ mua nhà. Phần lớn là 0,5% giá nhưng cũng có nơi không thu….
Phần lớn người mua bất động sản Canada phải chịu thuế chuyển nhượng 0,5%
Canada có 10 tỉnh bang và 3 vùng lãnh thổ. Mỗi nơi lại có luật bất động sản và cơ chế thuế phí khác nhau. Trong đó, riêng thuế chuyển nhượng thường chiếm khoảng 0,5% giá nhà. Như vậy với một căn nhà có giá 500,000 CAD thì người mua sẽ phải chịu khoảng 2,500 CAD thuế chuyển nhượng bất động sản.
Ngoài thuế chuyển nhượng, một số tỉnh bang tại Canada đang thu thuế mua nhà với người nước ngoài. Ví dụ như tại Vancouver nhà đầu tư ngoại quốc phải chịu thuế mua nhà lên đến 20% (trước đó là 15%). Hay ở Ontario nhà đầu tư không cư trú cần chịu thuế đầu tư không cư trú lên đến 15%.
Phần lớn người mua bất động sản Canada phải chịu thuế chuyển nhượng 0,5%
Một số tỉnh bang không thu hoặc thu thuế chuyển nhượng bất động sản Canada rất thấp
Như đã chia sẻ ở trên, các tỉnh bang và vùng lãnh thổ tại Canada có luật và cơ chế thuế riêng. Về thuế chuyển nhượng bất động sản Canada thì một số tỉnh bang đang không thu thuế này. Có thể kể đến các ví dụ chính như Alberta và Saskatchewan. Hai tỉnh bang có thu nhập bình quân đầu người tốt nhưng chi phí mua bất động sản rất nhẹ nhàng.
Một số tỉnh bang khác lại đang thu thuế bất động sản rất thấp. Ví dụ như New Brunswick chỉ thu thuế chuyển nhượng tương đương với 0,025% giá trị bất động sản. Tức một căn nhà trị giá 100,000 CAD tỉnh bang này chỉ thu thuế chuyện nhượng 250 CAD.
Xem thêm: Vì sao nhiều nhà đầu tư thích trào lưu mua nhà Canada hơn Mỹ?
Nhiều ưu đãi về thuế chuyển nhượng cho người mua nhà lần đầu
Không chỉ thu thuế chuyển nhượng bất động sản thấp, một số tỉnh bang tại Canada còn đang đưa ra nhiều ưu đãi về thuế với người mua nhà lần đầu. Đặc biệt là giảm một phần hoặc toàn bộ thuế chuyển nhượng bất động sản cho người mua nhà lần đầu. Thậm chí, việc miễn giảm này áp dụng với cả người nước ngoài lần đầu mua nhà.
Ví dụ như người mua nhà tại British Columbia có thể được miễn thuế chuyển nhượng đất nếu đảm bảo một trong các điều kiện như:
– Đã sống tại British Columbia trong 12 tháng liên tiếp trước khi mua bất động sản.
– Bất động sản được dùng làm nơi cư trú chính thức của người mua
– Diện tích bất động sản không vượt quá 0,5 ha
– Giá thị trường của bất động sản không vượt quá 425,000 CAD/ căn.
Trên đây là thông tin về thuế chuyển nhượng khi mua bất động sản Canada. Chi tiết xin vui lòng liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!
