Các nội dung chính
Giá nhà trung bình ở Canada đã thay đổi rất nhiều trong 30 năm qua. Từ năm 1999 tình trạng thiếu bất động sản tồn khô đã xảy ra ở nhiều khu vực của Canada. Đặc biệt là Vancouver, Montreal, Calgary, Toronto và Ottawa. Khiến giá nhà ở những khu vực này tăng nhanh hơn.
Giá nhà trung bình ở Canada trong giai đoạn 1989 – 1999
Trong giai đoạn 1989 – 1999 giá nhà trung bình ở Canada đã tăng 5,7%. Từ mức 148,812 CAD/ căn trong năm 1989 lên mức 157,400 CAD/ căn trong năm 1999. Trong giai đoạn này, sự tăng trưởng cao nhất rơi vào các năm 1990 và 1994. Trong năm 1994, giá nhà trung bình trên toàn Canada đã lên 158,299 CAD/ căn. Cao hơn cả giá nhà trong năm 1999. Trong giai đoạn này, thành phố liên tục đứng đầu về giá nhà là Vancouver. Đạt mức 307,747 CAD/ căn và năm 1995. Giá nhà thấp nhất thuộc về Regina với mức trung bình 68,476 CAD/ căn trong năm 1991.
Trong giai đoạn 1999 – 2019 giá nhà ở Canada tăng 217%
Giá nhà trung bình ở Canada trong giai đoạn 1999 – 2019
Giai đoạn 1999 – 2019 giá nhà trung bình ở Canada đã ghi nhận mức tăng trưởng cực cao. Cụ thể, giá nhà đã tăng từ 157,400 CAD/ căn lên mức 499,000 CAD/ căn (số liệu tháng 7/2019). Tương đương với khoảng 217%. Cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng trong giai đoạn trước. Các thành phố tại Canada đều ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể:
– Giá nhà trung bình ở Vancouver năm 1999 là 372,700 CAD/ căn (số liệu tháng 12/1999). Đến năm 2019 giá nhà ở Vancouver đang xoay quanh mức 1 triệu CAD. Tăng khoảng 168%.
– Giá nhà trung bình ở Toronto năm 1999 là 226,000 CAD/ căn. Đến năm 2019, giá nhà ở thành phố này đã lên mức 800,000 CAD/ căn. Tăng khoảng 254%.
– Giá nhà trung bình ở Montreal năm 1999 là 119,156 CAD/ căn. Đến năm 2019 giá nhà ở Montreal lên mức 349,300 CAD/ căn. Tăng khoảng 193%.
– Tại Victoria, giá nhà trung bình năm 1999 là 226,000 CAD. Tương đương với giá nhà ở Toronto. Tuy nhiên, sau 20 năm thì mức tăng trưởng của thị trường nầy chậm hơn nhiều so với giá nhà ở Toronto. Đến năm 2019, giá nhà ở Victoria đạt mức 524,100 CAD/ căn. Tăng khoảng 132%.
Xem thêm: Du học sinh mua nhà tại Canada có khó không, khó như thế nào?
Dự báo giá nhà ở Canada trong thời gian tới
Giá nhà trung bình ở Canada tăng nhanh nhất trong giai đoạn 2016 – 2017. Đến thời điểm hiện tại, giá nhà ở Canada đã tăng trưởng chậm hơn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản dự báo giá nhà ở Canada vẫn sẽ tiếp tục tăng nhưng mức tăng trưởng không lớn. Chính quyền Canada cũng đang áp dụng nhiều biện pháp để kiềm chế sự tăng trưởng của giá nhà. Điều này được kỳ vọng sẽ tạo ra một thị trường bất động sản ổn định. An toàn với các nhà đầu tư.
Trên đây là thông tin về giá nhà ở Canada, để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!
